Investeren in Vastgoed 2018-06-27T17:31:04+00:00

Investeren in Vastgoed

Van Der Valk hotel Beveren

Deze opleiding bespreekt aan de hand van praktijkvoorbeelden hoe u de aankoop en het bezit van vastgoed fiscaal en financieel kunt optimaliseren, met bijzondere aandacht voor nieuwe wetgevende evoluties.  Ook de waardebepaling van vastgoed komt aan bod.

  • Aankoop vastgoed: Privé of via de vennootschap?
  • Wat na de hervorming van de vennootschapsbelasting?
DOWNLOAD PDF
NU INSCHRIJVEN
workshop opleiding infotopics

PRAKTISCHE INFO

Inschrijvingsbedrag pp

590,00€ (excl 21% BTW)
30 of 40% subsidie via kmo-portefeuille (Registratienr DV.O105311)

Datum

7 september 2018

Locatie

Van der Valk Hotel Beveren
Gentseweg 280
9120 Beveren

route

Docenten

Ludo Lievens
Steven Keirse
Luc Heylens
Hendrik Leurs

Extra info

  • Met aanwezigheidsattest in het kader van de permanente vorming (6u)
  • Aanvang 9u, einde 17u
  • Lunch: 12u30-13u30
  • Wat is de impact van de hervorming vennootschapsbelasting op de vastgoedfiscaliteit?
  • Waar moet een patrimoniumvennootschap anno 2018 op letten?
  • Wat is fiscaal de meest optimale weg voor een gezinswoning, een tweede verblijf?
  • Wat zijn de fiscale knelpunten bij vruchtgebruik, erfpacht en opstal?
  • Wat op het einde van de rit?
  • Hoe kunt u het onroerend goed naar u privé halen?
  • Waar moet u opletten met het oog op successie?
  • Hoe BTW-aftrek optimaliseren?
  • Welke optimalisaties zijn mogelijk via een BTW-eenheid?
  • Hoe gebeurt de waardebepaling van vastgoed?
  • Welke factoren zijn doorslaggevend?

Programma

08u30  Ontvangst

09u00 Investeren als privé-persoon of via de vennootschap

  • Impact hervorming vennootschapsbelasting
  • Investeren als privé-persoon
  • Voor- en nadelen
  • Actuele stand van zaken (nieuwe wetgeving)
  • Investeren met de vennootschap
  • Voor- en nadelen
  • Optimalisatie cashflowvoordeel
  • Voordelen van alle aard
  • Voorwaarden aftrekbaarheid getoetst aan recente rechtspraak en rulings
  • Latere onttrekking aan de vennootschap
  • Verkoop aandelen vastgoedvennootschap:
  • Hoe waarderen?
  • Fiscale risico’s

Ludo Lievens

10u30 Koffiepauze

10u45 Juridische en fiscale optimalisatie aankoop vastgoed

  • Splitsing (reorganisatie vennootschappen)
    • Afsplitsing vastgoed
    • Bespreking rulingvoorwaarden
  • Patrimoniale splitsing:
    • Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, het beste van twee werelden?
    • Fiscale knelpunten bij controle
    • Wat is nog mogelijk anno 2018?
  • Aandachtspunten in het kader van successie
    • Vrijstelling gezinswoning
    • Overdracht vastgoed naar de volgende generatie, nuttige tips & tricks

Steven Keirse

12u30  Lunch

13u30  BTW problematiek en onroerend goed

  • Terbeschikkingstelling van onroerend goed aan derden: vestigen van
    zakelijke rechten op gebouwen; onroerende verhuur en zijn
    alternatieven; …
  • Recht op aftrek van btw en terbeschikkingstelling van onroerend goed
    aan zaakvoerder – toelichting artikel 45 btw-wetboek
  • Overdracht van een terrein en/of nieuw gebouw – problematiek rond infrastuurwerken
  • Overdracht oud gebouw na renovatiewerken – begrip “nieuw” gebouw
  • Werken in onroerende staat door eigen personeel, familie, …
  • Mogelijke optimalisatiestructuren (o.a. btw-eenheid, onroerende leasing, dienstencentrum,…)
  • Voorwaarden verlaagd btw-tarief: professioneel versus privé-gebruik
  • Toepasselijk tarief bij sociale woningbouw, assistentiewoningen (voorwaarden)
    Andere
  • Concrete voorbeelden

Luc Heylens

15u00  Koffiepauze

15u15  Waardebepaling of taxatie van vastgoed

  • Waarde en  prijs: 2 verschillende begrippen
  • Waardebegrippen (meer dan 30 invalshoeken; minder dan 10 relevant)
  • Meten is weten, gissen is missen
  • Taxatiemethoden
  • Analytische waardebepaling onderbouwd
  • BVO / NVO: Europese meetcode voor vloeroppervlakten
  • Vetusteit, sleet, verval, onderhoud en schade
  • Venaliteit vs. omgevingsfactoren en conjunctuurschommelingen
  • Praktijkvoorbeelden

Hendrik Leurs

17u00  Einde

Docenten

Ludo Lievens – Belastingconsulent-vennoot Lievens & C° Consulting, Corporate Finance / Auteur van boeken met betrekking tot overdracht van het familiebedrijf / Docent en programmadirecteur Brugge Business School VPOO/KHBO/KUL – Gastdocent Universiteit Antwerpen Management School (UAMS) – Lid redactiecomité Collectie Bedrijfsrecht – uitgeverij Vanden Broele

Steven Keirse –  Lievens & C° Consulting, Corporate Finance / Spreker bij het Vlaams instituut voor Vastgoedopleiding van CIB / Hij geeft jaarlijks een sessie in het postgraduaat vennootschapsrecht aan de Brugge Businessschool.

Luc Heylens –  Director Vat Department Deloitte Fiduciaire Tax & Legal Services / Auteur van talrijke boeken en diverse artikels inzake BTW  / Docent VPOO – Vlekho Brugge / Spreker op talrijke seminaries in verband met BTW

Hendrik Leurs –  Vastgoedexpert-Zaakvoerder De Leefboom, Docent “Vastgoed” aan diverse hogescholen. Auteur handboeken “Waardebepaling van onroerende goederen” en “Plaatsbeschrijving in de praktijk” / Docent VIVO & Syntra / Bestuurder ENTER vzw

NU INSCHRIJVEN